Ziemia rolna w województwie pomorskim to atrakcyjna inwestycja. Sprawdź aktualne ceny gruntów. Dowiedz się, gdzie szukać najlepszych ofert. Poznaj czynniki wpływające na wartość działek rolnych.
Ceny gruntów rolnych w Polsce i na Pomorzu
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) publikuje ceny gruntów rolnych. Dane pojawiają się dwa razy w roku. Służą bankom przy udzielaniu kredytów preferencyjnych. Główny Urząd Statystyczny (GUS) również podaje swoje wyliczenia. Ceny gruntów uśredniono dla całej Polski. Różnią się one znacząco w poszczególnych województwach.
Średnia cena hektara ziemi w Polsce wynosi ponad 71 tysięcy złotych. Cena ta wzrosła o ponad 2 tysiące złotych. Dane ARiMR z 24 marca 2025 roku to potwierdzają. Średnia cena gruntów w Polsce w 2024 roku wynosiła 65 301 złotych za hektar. Wzrost od maja 2023 roku wyniósł 3 939 złotych za hektar.
Województwo pomorskie ma umiarkowane ceny gruntów. Według danych GUS, średnia cena za hektar gruntów klasy I, II i IIIa wynosi 72 714 złotych. Średnia cena ziemi rolnej 5 i 6 klasy w województwie pomorskim wynosi 45 750 złotych za hektar. Ceny różnią się w zależności od powiatu i gminy.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w Polsce?
Średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce wynosi ponad 71 tysięcy złotych. Dane ARiMR z marca 2025 roku to pokazują. Ceny różnią się w zależności od województwa i klasy bonitacyjnej gleby.
Regionalne różnice w cenach gruntów
Wielkopolska to najdroższe województwo. Hektar ziemi kosztuje tam średnio 86 414 złotych (dane z 2024 roku). Najdroższe grunty klasy I, II i IIIa kosztują tam 105 460 złotych za hektar. Nowsze dane GUS z IV kwartału 2024 roku podają cenę w Wielkopolsce na poziomie 117 258 złotych za hektar. Województwo zachodniopomorskie jest najtańsze. Średnia cena wynosi tam 34 719 złotych za hektar.
Różnice między regionami sięgają nawet 70 tysięcy złotych za hektar. Województwa lubelskie, warmińsko-mazurskie, śląskie i mazowieckie mają umiarkowane ceny. W województwie łódzkim średnia cena za najlepsze grunty wzrosła o 18 tysięcy złotych.
Rodzaje gruntów rolnych i ich ceny
Cena ziemi rolnej zależy od klasy bonitacyjnej gleby. ARiMR i GUS podają średnie ceny dla różnych klas. Grunty dobrej jakości (klasa I, II, IIIa) są najdroższe. Średnia cena w Polsce wynosi 83 011 złotych za hektar (IV kwartał 2024). Grunty średniej jakości (klasa IIIb, IV) kosztują średnio 63 251 złotych za hektar.
Grunty słabej jakości (klasa V, VI) są najtańsze. Średnia cena w Polsce to 48 837 złotych za hektar. W województwie pomorskim średnia cena dla klasy V i VI wynosi 45 750 złotych za hektar.
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej 5 i 6 klasy?
Średnia cena ziemi rolnej 5 i 6 klasy w Polsce wynosi 48 837 złotych za hektar. W województwie pomorskim jest to 45 750 złotych za hektar.
Charakterystyka gleb klasy V i VI
Gleby klasy V to gleby orne słabe. Są one mało żyzne. Charakteryzuje je niska urodzajność. Gleby lekkie są zazwyczaj ubogie w składniki pokarmowe. Gleby ciężkie i podmokłe należą do kompleksu zbożowo-pastewnego słabego. Są trudne do melioracji.
Gleby klasy VI to gleby o bardzo niskich plonach. Często są podmokłe. Mają stały, wysoki poziom wód gruntowych. Trudno przeprowadzić na nich meliorację. Gleby tej klasy nie nadają się do uprawy większości roślin.
Na glebach klasy V można uprawiać żyto lub łubin. Nadają się też na warzywa korzeniowe. Możliwe są uprawy szkółkarskie i ziemniaki. Na glebach lekkich i suchych rośnie pszenica, esparceta, koniczyna biała. Gleby klasy VI nadają się głównie na pastwiska.
Gdzie szukać ofert gruntów rolnych na Pomorzu?
Ogłoszenia o sprzedaży gruntów rolnych znajdziesz na portalach internetowych. Sprzedajemy.pl i Gratka.pl to popularne strony. Oferty obejmują różne lokalizacje w województwie pomorskim. Dostępne są działki w powiecie kościerskim i chojnickim. Znajdziesz grunty w okolicach Słupska i Wejherowa. Popularne są tereny na Kaszubach. Oferty dotyczą też miejscowości nadmorskich.
Oferty sprzedaży ziemi rolnej podają różne powierzchnie. Znajdziesz działki od 565 metrów kwadratowych. Dostępne są też duże grunty do 231,27 hektara. Ceny wahają się od 21 000 złotych do 1 680 000 złotych za działki rolne. Średnia cena działek rolnych w Pomorskiem na Gratka.pl wynosi 1 079 880 złotych.
Na sprzedaż są grunty prywatne. Oferty przedstawiają firmy. Dostępne są nieruchomości od syndyków upadłości. Przetargi na dzierżawę gruntów ogłasza KOWR. Powierzchnie na przetargach wynoszą od 4,33 ha do 74,27 ha. Ceny dzierżawy są zróżnicowane.
Przykładowe oferty i lokalizacje
Na Sprzedajemy.pl znajdziesz ogłoszenia dotyczące gruntów rolnych. Jedna oferta to ziemia rolna o powierzchni około 8.5 hektara. Obejmuje też 40 arów lasu liściastego. Działka leży w powiecie Rypińskim, gmina Brzuze. Cena wynosi 82 000 złotych za hektar.
Inna oferta dotyczy 30 hektarów w miejscowości Jasna Gwiazda. To województwo Pomorskie. Grunty te są idealne na farmę wiatrową. W promieniu 1.5 km od gruntu brak zabudowań. Sprzedaż ziemi rolnej prowadzona jest w wielu miejscowościach. Przykłady to Udorpie, Wąpielsk, Wądzyn, Słupsk, Orle, Sasino, Widzino, Głogowo, Charnowo, Ostrowo, Gniewino, Wejherowo, Polskie Stwolno.
Na Gratka.pl znajdziesz działki rolne i budowlane. Mają dostęp do jezior, morza, lasów. Położone są w Łobzowie, Izbicy, Kamierowskich Piecach, Bojanie, Swarzewie, Mostach, Trzebiatkowie, Mikoszewie, Sulęczynie. Dostępne są działki w Uśnicach, Władysławowie, Dębkach. Oferty obejmują Karwieńskie Błoto Drugie, Uśnice, Rębielcz, Damno, Nową Cerkiew. Niektóre działki mają warunki zabudowy. Inne czekają na decyzję.
Jak szukać efektywnie?
Portale oferują filtry wyszukiwania. Możesz zawęzić wyniki. Użyj filtrów dla lokalizacji i powierzchni. Sortuj oferty według ceny lub daty dodania. Możesz obserwować wyszukiwanie. Otrzymasz powiadomienia o nowych ofertach. Konto firmowe ułatwia sprzedaż większej liczby gruntów.
- Obserwuj wyszukiwanie, aby otrzymywać powiadomienia.
- Użyj filtrów, aby zawęzić wyniki do konkretnych kryteriów.
- Sortuj oferty według trafności, ceny lub daty publikacji.
- Skorzystaj z konta firmowego, jeśli planujesz sprzedawać więcej.
- Zarządzaj powiadomieniami o nowych ofertach, aby być na bieżąco.
Co wpływa na cenę ziemi rolnej?
Cena ziemi rolnej zależy od kilku kluczowych czynników. Klasa bonitacyjna gleby ma duże znaczenie. Lepsze gleby są droższe. Ukształtowanie terenu wpływa na cenę. Działki równe są bardziej wartościowe. Lokalizacja jest kluczowa. Grunty blisko miast lub atrakcyjnych turystycznie miejsc są droższe.
Działki nad morzem lub jeziorem cieszą się dużym zainteresowaniem. Mają wyższą cenę. Dostęp do mediów podnosi wartość działki. Regulacje prawne dotyczące sprzedaży są ważne. Obejmują miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Warunki zabudowy decydują o możliwościach wykorzystania gruntu.
Potencjał inwestycyjny zwiększa cenę. Działka może być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Możliwa jest zabudowa inwestycyjna lub rekreacyjna. Tereny pod farmy wiatrowe są poszukiwane. Plantacje drzew, np. Paulownia, mogą być rentowne. Rozwój turystyki wiejskiej podnosi wartość gruntów słabej jakości.
Trendy i prognozy dla rynku ziemi rolnej
Ceny ziemi rolnej w Polsce wciąż rosną. Trend wzrostowy utrzymuje się kwartał do kwartału. Wzrost cen jest związany z popytem na rynku. Rozwój rynku rolnego wpływa na ceny. Regionalne uwarunkowania i jakość ziemi tworzą różnice cenowe.
Województwo pomorskie obserwuje wzrost zainteresowania gruntami rolnymi. Szczególnie popularne są oferty nad morzem i jeziorem. Działki z warunkami zabudowy są atrakcyjne. Możliwość inwestycji deweloperskich podnosi ich wartość. Rozwija się rynek nieruchomości rolnych i leśnych.
Coraz więcej ofert pochodzi od syndyków. Sprzedaż w trybie przetargów staje się powszechna. Polityka rolna Unii Europejskiej wpływa na rynek. Zmniejszanie dopłat bezpośrednich może wpłynąć na decyzje rolników. Przewiduje się dalszy wzrost cen ziemi rolnej w przyszłości.
ARiMR opublikowała właśnie najnowsze dane, które obrazują średnie ceny gruntów w Polsce. Nowe stawki cen zakupu i sprzedaży użytków rolnych – dla poszczególnych województw – obowiązują od 24 marca 2025.
Zobacz także:
Dodaj komentarz